.jpg)
題：峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)照片.jpg)
場(chǎng)1.jpg)
場(chǎng)2.jpg)
場(chǎng)3.jpg)
場(chǎng)4.jpg)
題：相關(guān)文章研究.jpg)
- 從機(jī)會(huì)與困境中 探索旅游房地產(chǎn)創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式
- 新型城鎮(zhèn)化下的房地產(chǎn)商機(jī)與模式創(chuàng)新
- 城市旅游化推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展
- 旅游產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)引領(lǐng)下的新型城鎮(zhèn)化
- 林峰院長(zhǎng)為山東濱海度假城市群創(chuàng)新發(fā)展獻(xiàn)策
- 新型城鎮(zhèn)化下的旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)服務(wù)模式及要點(diǎn)
- 溫泉房地產(chǎn)：在產(chǎn)業(yè)聚集中升值
- 旅游地產(chǎn)助推中國(guó)夢(mèng)
- 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)研究
題：相關(guān)案例介紹.jpg)
案例.jpg)
盟.jpg)
.bmp)
盟.jpg)
答記者問(wèn).gif)
?bào).jpg)
.jpg)
本屆峰會(huì)由旅游財(cái)富網(wǎng)主辦，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院作為聯(lián)合主辦方深度參與，以“新型城鎮(zhèn)化下旅游、文化、地產(chǎn)的產(chǎn)城整合之路”為主題，以“跨界整合、創(chuàng)新發(fā)展、合作共贏”為宗旨。受邀參會(huì)的包括富力地產(chǎn)、碧桂園集團(tuán)、卓達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、唐山東華集團(tuán)、筆克集團(tuán)等多家大型地產(chǎn)公司，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部、中國(guó)旅游研究院、上海市旅游局、山東省旅游局等政府單位，北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)等知名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，以及人民日?qǐng)?bào)、證券時(shí)報(bào)、中國(guó)旅游報(bào)、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)、海南電視臺(tái)、中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)、鳳凰網(wǎng)等多家媒體。
在本屆峰會(huì)上，由綠維創(chuàng)景倡議成立的“中國(guó)泛旅游產(chǎn)業(yè)服務(wù)聯(lián)盟”正式亮相，受到了現(xiàn)場(chǎng)嘉賓的關(guān)注。綠維創(chuàng)景希望為泛旅游產(chǎn)業(yè)及泛旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)提供品牌導(dǎo)入服務(wù)；希望通過(guò)聯(lián)合旅游全產(chǎn)業(yè)鏈所有環(huán)節(jié)上的品牌機(jī)構(gòu)，聚集服務(wù)資源與服務(wù)能力，使旅游與旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資運(yùn)營(yíng)過(guò)程，成為資源整合與聯(lián)合作戰(zhàn)的價(jià)值運(yùn)作過(guò)程。
會(huì)后，林峰院長(zhǎng)接受了海南電視臺(tái)、證券時(shí)報(bào)等多家媒體的采訪。林峰院長(zhǎng)指出，未來(lái)，通過(guò)糾偏、有效消化和發(fā)展，一種更加健康的產(chǎn)城鄉(xiāng)一體的、產(chǎn)業(yè)融合和城市化建設(shè)相結(jié)合的旅游地產(chǎn)和區(qū)域綜合發(fā)展將會(huì)成為中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中特別有價(jià)值和有效的生長(zhǎng)模式。
林峰院長(zhǎng)發(fā)表主題演講“新型城鎮(zhèn)化與旅游地產(chǎn)”
旅游地產(chǎn)一半是海水、一半是火焰
一半是火焰，意思是說(shuō)旅游地產(chǎn)現(xiàn)在很火。大型企業(yè)大規(guī)模拿地、大規(guī)模造城、大規(guī)模造景、大手筆運(yùn)作。另一半是海水，比較冰冷。鬼樓、鬼城、鬼鎮(zhèn)、鬼社區(qū)，特別是對(duì)于以前受氣候影響比較大的北方，形成的一些濱海地區(qū)的樓群，比較明顯，山東沿海幾千萬(wàn)的旅游地產(chǎn)，基本上都屬于空置率極高的地產(chǎn)。[詳細(xì)]
山東仙境海岸打造提供了借鑒
山東省打造的仙境海岸，將地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)分離，把居住服務(wù)、休閑服務(wù)引入社區(qū)，引入樓盤(pán)和客房管理結(jié)構(gòu)，把物業(yè)管理轉(zhuǎn)化為帶著酒店經(jīng)營(yíng)和旅居服務(wù)的社區(qū)管理，做到給中國(guó)旅游地產(chǎn)糾正軌道，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品提升。[詳細(xì)]
旅游地產(chǎn)發(fā)展前景仍然利好
中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入到休閑度假時(shí)代，我將之稱作“一個(gè)休閑、四個(gè)度假”的大型市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。一個(gè)休閑指周末為主導(dǎo)的，在2個(gè)小時(shí)范圍內(nèi)的休閑需求。即人們離開(kāi)慣常居住的城市到郊區(qū)，面對(duì)的是旅游景區(qū)和休閑農(nóng)場(chǎng)，由此衍生一批休閑房地產(chǎn)；四個(gè)度假市場(chǎng)，分別指黃金、學(xué)生假期市場(chǎng)、銀發(fā)度假市場(chǎng)、帶薪休假市場(chǎng)。綜上，度假市場(chǎng)是7天到1個(gè)月,養(yǎng)老度假大概是1個(gè)月到3個(gè)月。[詳細(xì)]
產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分離的產(chǎn)品未來(lái)最受歡迎
旅游地產(chǎn)很大一部分是要圍繞這樣的市場(chǎng)來(lái)開(kāi)發(fā)的。而產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)分離的產(chǎn)品是未來(lái)度假地產(chǎn)最大的產(chǎn)品和最受歡迎的產(chǎn)品。通過(guò)提升物業(yè)可交換的價(jià)值被這個(gè)市場(chǎng)消化掉。而一批新的度假旅游產(chǎn)品，新的物業(yè)業(yè)態(tài)、新的旅游功能的旅游度假產(chǎn)品會(huì)更加豐富地發(fā)展。[詳細(xì)]
“2363”模式
綠維創(chuàng)景將旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)概括為2363模式：開(kāi)發(fā)、招商、銷售、經(jīng)營(yíng) 。建設(shè)開(kāi)發(fā)2：土地開(kāi)發(fā)+項(xiàng)目建設(shè)；招商運(yùn)作3：土地招商+商業(yè)招商+旅游招商；地產(chǎn)銷售6：酒店產(chǎn)權(quán)地產(chǎn)+休閑商業(yè)房產(chǎn)+安置居住+休閑居住+養(yǎng)老居住+度假居；經(jīng)營(yíng)管理3：景區(qū)經(jīng)營(yíng)+休閑消費(fèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)+酒店管理經(jīng)營(yíng)[詳細(xì)]
休閑小鎮(zhèn)成為未來(lái)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一種重要模式
林峰院長(zhǎng)將休閑小鎮(zhèn)看成是這里面最重要的一種模式。其打造架構(gòu)首先要有吸引核，把人帶來(lái)，形成人流，聚集人氣。第二，做足休閑文章，把產(chǎn)業(yè)聚集起來(lái)，把業(yè)態(tài)做足，讓人留下來(lái)消費(fèi)，形成消費(fèi)聚集。第三，延伸出來(lái)居住、酒店、客棧，以及社區(qū)配套和城市配套，形成利潤(rùn)收益。[詳細(xì)]
面對(duì)多次旅游規(guī)劃后您是否還覺(jué)得無(wú)從下手？
您的旅游項(xiàng)目資源不錯(cuò)，又做了營(yíng)銷推廣，為什么市場(chǎng)打不開(kāi)？
有意投資旅游業(yè)，卻駕馭不了風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)從進(jìn)入？
您在實(shí)際操作中還遇到了哪些問(wèn)題？您還關(guān)心哪些問(wèn)題？
請(qǐng)?jiān)诰留言，或致電綠維創(chuàng)景專業(yè)咨詢熱線:
010-84076166/84098099;15811113303;
Email:experts@lwcj.com
更多旅游運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知識(shí)，請(qǐng)瀏覽旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng)
（www.lwcj.com）
